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対象不動産

都市綜研 千葉駅前ビル

都市綜研 千葉駅前ビル

「都市綜研 千葉駅前ビル」は、千葉県の千葉市中央区富士見に位置しており、昼はオフィスビル、夕方以降は飲食・サービスビルという2つの顔を持つ、30年以上にわたって地元の方々・利用客から親しまれてきた複合店舗ビルです。京成千葉線の「千葉中央駅」から徒歩1分、千葉都市モノレール1号線の「葭川公園駅」から徒歩1分という距離で、「千葉中央駅」の東口駅前の通りに面している好立地です。駅利用者も近年増加傾向にあり、立地特性から飲食サー ビスの需要も高いため、飲食・サービステナントの安定した稼働を見込むことができます。また、管理人と警備員による厳重な管理体制は、入居テナントから好評を頂いています。

対象不動産概要

名称 都市綜研 千葉駅前ビル
住居表示 千葉県千葉市中央区富士見2-21-8
延床面積 8,666.73m2
種類 事務所・店舗・駐車場
用途地域 商業地域
建蔽率 80%
容積率 600%
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造/陸屋根 地下2階付12階建
建築時期 昭和49年9月20日新築

土地

所在地番 地目 地積(登記簿面積) 権利の種類 ①千葉市中央区富士見二丁目 21番5 宅地 402.56m2 所有権
②千葉市中央区富士見二丁目 21番6 宅地 210.64m2 所有権
③千葉市中央区富士見二丁目 21番8 宅地 148.39m2 所有権
④千葉市中央区富士見二丁目 21番7 宅地 133.59m2 借地権
⑤千葉市中央区富士見二丁目 21番9 宅地 125.42m2 所有権
合計5筆 地積合計1,020.60m2
権利者 所有者 都市綜研インベストファンド株式会社

建物

所在 千葉市中央区富士見二丁目21番地5、21番地6、21番地7、21番地8、21番地9
家屋番号 富士見二丁目21番5の1
付属建物
種類 事務所 店舗 駐車場
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造/陸屋根 地下2階付12階建
登記の日付 昭和49年9月20日 新築
権利の種類 所有権
床面積(登記簿面積) 1階569.86m2・2階636.67m2・3階785.15m2・4階785.15m2・5階785.15m2・6階785.15m2・7階785.15m2・8階785.15m2・9階639.46m2・10階589.38m2・11階44.99m2・12階87.94m2・地下1階部分666.01m2・地下2階部分721.52m2
合計8,666.73m2
権利者 所有者 都市綜研インベストファンド株式会社

テナント

全賃貸面積 8,666.73m2
賃貸借契約者 i-BIO株式会社
主要テナントの名称・業種 都市綜研千葉駅前ビル
店舗/事務所(59戸・一括借上) 機械式駐車場(38台・一括借上)
契約満了日(契約期間) 平成26年6月1日~平成29年5月31日(一括借上賃貸借契約)
対象不動産に係る賃料の支払状況 営業者所有以来、賃料等の遅延はありません。

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